Строительный подряд - одна из форм организации нашей работы

Составление договоров на строительство имеет свою специфику, потому что должны включать грамотное распределение обязанностей и прав договаривающихся сторон. От того, как составлен договор строительного подряда, часто зависит успешное проведение всех работ. Важно таким образом составлять подряды на строительные работы, чтобы наравне с законом определять порядок проведения всех запланированных работ по строительству объектов.

Наша компания составляет подряды на строительные работы в соответствии с ведомственными строительными нормами и с Гражданским Кодексом. В силу грамотно составленного подрядного договора подрядчик берёт на себя обязательства по выполнению задания, которое прописывает в договоре заказчик. При этом подрядчик выполняет определенную работу и сдаёт её заказчику, заказчик, со своей стороны, обязуется на определённых условиях принимать работу и своевременно оплачивать работы в полном объёме.

Основные признаки принимаемых по подряду обязательств

Есть основные правила для подрядчика, которые обязательно учитываются в составлении подрядов на строительные работы:

• Подрядчик обязуется выполнить работу в соответствии с заданием заказчика, чтобы полностью удовлетворить его запросы и требования;
• Подрядчик берёт на себя обязательства выполнить определённую договором работу;
• Подрядчик самостоятельно выбирает средства и способы достижения результата работ, обусловленного договором;
• Подрядчик работает за вознаграждение, право получить которое он может только после выполнения полного объёма работ.

Тем не менее мы предусматриваем гибкую систему оплаты, или поэтапную оплату за выполняемые работы. Время диктует свои правила, и существующие нормы мы можем корректировать, если это не противоречит законодательству.

Грамотное оформление строительного подряда – половина дела

Мы отмечаем в подрядах на строительные работы следующие пункты:

• Наименование сторон, заключающих договор, которое в договоре именуются заказчиком и подрядчиком;
• Предмет договора;
• Конкретные сроки выполнения работ;
• Очерёдность выполнения работ, промежуточные сроки;
• Стоимость работ, в том числе промежуточную стоимость;
• Порядок расчётов;
• Обязанности сторон;
• Порядок промежуточного контроля заказчиком; при этом проверяется качество каждого этапа выполненных работ;
• Гарантии качества работ;
• Основания и порядок приостановления работ, влекущий за собой расторжение договора.

Чаще всего к основному договору мы прикладываем заранее разработанные дополнения:

• Подробный перечень работ;
• Перечисление используемых материалов;
• Проектно-сметную документацию;
• График работ.

Заключение договора на строительные работы избавляет от дальнейших неприятностей и споров, когда договор составлен юридически грамотно и подробно. Так как в Гражданском Кодексе не оговорены чёткие рамки для заключения подрядов на строительные работы, каждый договор по своему содержанию уникален. В связи с тем, что не существует единой типовой формы для заключения подрядов на строительные работы, каждый договор должен заключаться с участием юристов, специализирующихся на решении строительных вопросов.

Подряды на строительные работы мы заключаем с физическими и юридическими лицами, учитывая все тонкости составления текста подряда.